支持房企输血行动正在积极推进，多个渠道资金汇聚帮助其恢复生机。

多路资金支持房地产市场止跌回稳：广东成效显著，全国政策频出助力复苏

随着房地产市场进入调整期，近期国家层面及地方纷纷出台政策，从金融、财政等多角度为房地产市场注入新的活力。
目前，包括白名单房地产项目贷款、保交楼专项借款、保障性安居工程补助资金等在内的多路资金正加快落地，助力房地产市场止跌回稳。
广东省作为先行示范区，其成效显著，是全国房地产融资改善的缩影。

一、金融政策持续加力，房地产融资情况好转

近日，广东银行业2024年三季度新闻通气会上公布的数据显示，房地产融资情况正在好转。
接下来，金融机构将为白名单房地产项目完成近1.77万亿元信贷投放。
同时，金融监管部门正在抓紧研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地，为房地产市场注入新的资金流。

在这一背景下，四项房地产金融政策已全部发布，监管总局局长李云泽强调要打好保交房攻坚战，助推房地产市场止跌回稳。
城市房地产融资协调机制将加快扩围增效，推动银行机构用好政策性和商业性金融工具，促进盘活存量闲置土地，消化商品房库存。

二、白名单项目审批进度加快，受益企业效果明显

作为保交房工作的重要抓手，白名单房地产项目贷款审批进度持续加快。
商业银行审批通过的白名单项目已超过5700个，融资金额达到数万亿元。
碧桂园等白名单受益者表示，政府的支持对企业增加流动性、推进按期保质交房起到了强大的助力作用。

三、多种融资手段并行，推动房地产行业风险出清

除了开发贷款外，房地产融资渠道还包括按揭贷款、并购贷款、经营性物业贷款等。
今年前9个月，银行业金融机构新发放房地产开发贷款规模较大，显示市场信心正在逐步恢复。
财政部门也配合出台了保交楼专项借款政策，对房企提供资金支持。

四、积极研究盘活闲置存量土地举措，释放房地产行业现金流

金融监管部门正与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措。
通过允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的贷款，主要目的是更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。
人民银行提供的再贷款资金比例提高，进一步支持收购存量商品房的意愿，加快推动房地产市场去库存。

五、专家观点：政策效应逐步显现，市场信心逐渐恢复

58安居客研究院院长张波认为，本次金融侧支持会呈现落地快、项目覆盖面大的特点，对于推动房地产行业风险出清、实现房地产市场平稳发展将起到重要作用。
招联首席研究员董希淼表示，通过专项再贷款收购土地和存量商品房，将有力促进房地产市场存量化解工作。

六、未来展望：政策调整优化，提振市场信心

未来，预计政策调整优化的方向将包括降低住房交易环节的税费、加快调整优化税收政策等，以更好降低居民住房消费负担，提振住房消费的意愿和能力。
这些举措将有助于进一步稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

在多方共同努力下，房地产市场正逐步走出低谷。
金融和财政政策的持续加力、白名单项目的快速推进以及多种融资手段的运用，为房地产市场注入了新的活力。
随着政策的逐步落实和市场信心的恢复，相信房地产市场将会实现止跌回稳的目标。

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