楼市动态持续更新，十月北京二手房网签量稳步上升

北京房地产市场强势回暖：二手房成交量创近19个月新高，新建商品住房市场活跃

根据《人民日报海外版》的报道，北京市的房地产市场在近期呈现出一片繁荣景象。
根据北京市住建委的最新数据，无论是二手房市场还是新建商品住房市场，都显示出强烈的回暖趋势。
特别是10月份的数据，更是令人瞩目。

一、二手住房市场网签量创近19个月新高

据统计，北京市10月份二手住房网签量达到了1.7万套，这一数据环比增加了31%，同比更是大增62.9%，成为了近19个月以来的最高值。
市场人士分析，这一数据的增长反映了当前北京市民对于购房的需求持续旺盛，也预示着房地产市场的稳健发展。

根据主要经纪机构的数据，三方协议均价也呈现出稳健的增长态势，为每平米5.23万元，环比增长了2.4%。
这一数据的增长表明，在二手住房市场中，买卖双方的价格预期相对稳定，市场运行平稳。

二、新建商品住房市场活跃，成交均价增长明显

与二手住房市场一样，北京市新建商品住房市场也表现出了强烈的回暖趋势。
数据显示，10月份新建商品住房网签量为0.45万套，环比大增50.1%，已经到达了今年以来的高点。
更令人瞩目的是，新建商品住房的成交均价也呈现出了显著的增长，为每平米5.6万元，环比增长了18.2%。

部分高端项目的集中签约明显拉高了整体均价。
这意味着，在北京市的新建商品住房市场中，高端项目的销售状况良好，也反映了购房者对于高品质住房的需求持续旺盛。

三、购房资格核验申请数量大幅增长

随着市场的回暖，购房者的热情也在升温。
数据显示，10月份，北京市购房资格核验申请数量为5万笔，环比增加了45.3%，这也进一步证明了购房者对于房地产市场的信心在增强。

四、政策优化调整带动市场回暖

9月30日，北京市发布通知，进一步优化调整本市房地产相关政策。
实施一个月以来，政策效力持续发挥，带动本市房地产市场量价齐增，巩固止跌回稳势头。
这一政策的调整，为北京市的房地产市场注入了新的活力，也为购房者带来了更多的选择。

北京市的房地产市场在经历了一段时间的调整后，现在正呈现出强势回暖的趋势。
无论是二手住房市场还是新建商品住房市场，都表现出了强烈的活力。
同时，政策的优化调整也为市场的回暖提供了有力的支持。

面对这样的市场形势，购房者应该保持理性，根据自身需求进行购房决策。
同时，也期待未来北京市的房地产市场能够在政策引导下，继续保持稳健的发展态势。
新华社北京报道为本篇文章提供了最新的数据和信息源，期待未来还能带来更多的市场更新和深度报道。

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